雖然春節期間是成交淡季，很多人都把買房推遲到了年后，但是今年下降的幅度要小于往年。從年前的成交數據來看，今年除夕之前的成交數據遠遠高于2012年，部分人群在春節期間仍然在為年后買房提前做準備。

　　然而，今年春節期間網友對租房的關注度要小于2012年。由于春節期間外地務工人員陸續返鄉，因此網友對租房的關注度會有所下降。

        從數據分析可以看出，租房者對于租金在1000元至2000元的房子關注度比較高，約占72%，而市場上的房源中，租金為2000元至3000元的居多，約占57%。今年，低價房源在市場上供小于求，還是比較緊俏的。

　　隨著私家車數量的與日俱增，中心城區的堵車問題日益嚴重，雖然占據著城市中心的優越地段，但交通問題作為與購房者日常生活息息相關的要素，往往成為這些熱點片區的致命傷。與中心熱點片區相比，位于區域邊緣地帶的居住板塊不再僅僅占據低價優勢。

        有業內人士預計，隨著全市交通的逐漸聯網和城市生活圈的不斷外擴，邊緣地帶居住板塊與中心熱點板塊間的居住環境差距在逐漸縮小，居住產品性價比和增值潛力將得以凸顯。

        多處中介在春節前，已經有相當部分業主惜售反價。“業主一夜漲價2萬”、“兩天漲4萬”類似的例子并不少見。各大中介均表示，春節前，業主的惜售、反價現象有所增加，持有素質較高房源的業主，更是開高價，處于一種不愁賣的狀態。

        去年年底前，二手房市場出現量價齊升現象，加上二手房買家態度強硬，議價空間縮小，導致部分買家出現恐慌，認為樓價再漲的可能性高，紛紛加快入市步伐；而買家入市積極，讓業主的心態更加樂觀，普遍認為后市將再漲價，而出現惜售心態。

        由于買家入市意愿已被激活，預計本市二手樓價在3月至4月會有動力沖高。