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天津二手房成交量上月持續上升
發布時間:2012/4/3 8:52:29 瀏覽量：-
在剛需及部分首次改善型置業需求釋放的帶動下，3月本市二手房市場活躍度持續提升，成交量5038套，環比上漲七成，這也是自去年1月之后連續14個月以來再次恢復至5000套以上的成交水平。
自去年3月限購、限貸等宏觀調控政策嚴厲執行一年以來，市場中積累了大量剛性需求，在經歷了持續觀望后，婚房、學區房等迫切性的剛性需求以及部分首次改善型置業需求在春節之后集中入市，使得市場成交量快速回升。同時，年后部分片區拆遷工作的啟動使得拆遷需求集中入市，地鐵2、3號線的即將開通又帶動了地鐵沿線的成交熱度。在價格方面，本月剛性需求的集中入市造成了二手房成交均價的小幅上漲，尤其市內配套成熟片區的中小戶型房源受關注度提升，因其產品在市場中具有較強的競爭力導致多數業主提高房屋售價，部分業主甚至出現了試探性提價現象。
業內人士預計，隨著此輪需求的逐漸消化，加之高端片區二手房價格的持續下滑，二手房成交價格將難以整體走高。
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