受清明小長(zhǎng)假影響，本周天津市二手私產(chǎn)住宅交易日為2天，成交總量413套，與上周(交易日7天)相比大幅下滑。交易日日均成交量207套，環(huán)比下降1.4%；日均成交面積1.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.4%，套均面積78.1平方米；成交均價(jià)8253元/平方米，環(huán)比下降6.1%。在市內(nèi)六區(qū)中，本周各區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量跌多漲少，僅和平區(qū)成交量有所上漲，日均成交4套，環(huán)比上漲27.3%；

　　據(jù)我愛(ài)我家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受三月剛性需求的集中入市影響，二手房成交均價(jià)出現(xiàn)小幅上漲，尤其在配套成熟片區(qū)的中小戶型房源受關(guān)注度提升，因其產(chǎn)品在市場(chǎng)中具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力導(dǎo)致多數(shù)業(yè)主提高房屋售價(jià)，甚至部分業(yè)主出現(xiàn)了試探性提價(jià)現(xiàn)象，業(yè)主心理價(jià)位提升而使得成交價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺。

　　不過(guò)這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前市場(chǎng)中部分熱銷(xiāo)房源的價(jià)格堅(jiān)挺，甚至出現(xiàn)小幅上漲是由于剛性需求的集中釋放所帶動(dòng)，但是在目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的市場(chǎng)環(huán)境中，購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)下行的預(yù)期仍然強(qiáng)烈，熱銷(xiāo)房源掛牌價(jià)格的止跌反漲短期內(nèi)難以奏效，隨著此輪需求的逐漸消化，加之高端片區(qū)二手房?jī)r(jià)格的持續(xù)下滑，二手房成交價(jià)格將難以整體走高。