從各區域來看，本周中心城區商品住宅共成交471套，環比萎縮15%，成交面積5.1萬平米，環比減少16%；成交均價18023元/平米，環比上漲14%。本周環城四區成交645套，環比下滑19%，成交面積7.0萬平米，環比萎縮20%；成交均價8600元/平米，較上周回落3%；濱海新區成交275套，環比大幅下滑28%，成交面積2.7萬平米，環比下調29%，成交均價8196元/平米，環比縮減8%。遠郊區縣成交511套，環比增長4%，成交面積5.5萬平米，環比上浮4%，成交均價為6627元/平米，環比下滑3%。

        本周全市各區縣新建商品住宅成交量以下滑為主，僅和平區、河西區、東麗區、大港區、武清區、寶坻區和寧河縣出現增長。漲幅最大的為河西區，漲幅為178%，和平區本周成交上漲68%，居于次席；武清區以39%的漲幅位居第三位。其他區縣中，成交量下滑最為顯著的是開發區，本周下滑84%；其次是紅橋區，降幅為72%，北辰區本周成交環比萎縮47%，位居第三位。成交價格方面，全市各區縣均出現價格小幅變動。其中靜海縣價格上漲最為明顯，漲幅為14%；河西區以13%漲幅位居第二位；大港區本周價格上漲12%。在價格下滑的區縣中，開發區價格環比回落最為明顯，環比下滑14%；寶坻區本周下調12%。其他區縣價格變動集中在1%-3%左右。

        市場評述

        2012年第45周（11.03-11.09）天津市新建商品住宅成交整體呈現“量跌價漲”的態勢，成交面積環比下滑15%，成交均價環比上漲2%。經歷過“金九銀十”短暫的火熱的場面之后，進入十一月，樓市隨之進入了銷售的淡季，新盤和加推量明顯減少，成交量出現萎縮,而成交價格明顯增長也是導致成交量下滑的主要原因。

        根據市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，本周（2012.11.5-11.11）天津市二手私產住宅成交總量1253套，與上周相比（以下簡稱環比）下降9.5%。成交面積10.0萬平米，環比下降14.0%，套均面積80.1平米；成交均價8724元/平米，環比上漲0.1%。

        各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交558套，環比下降5.9%，占全市成交總量的44.5%；成交面積4.3萬平米，環比下降5.5%，套均面積76.4平米；成交均價11058元/平米，環比下降2.4%。其他區縣方面，本周環城四區共成交253套，環比下降5.9%，成交面積2.1萬平米，環比下降10.3%，成交均價7746元/平米，環比下降0.5%；濱海新區共成交270套，環比下降18.9%，成交面積2.2萬平米，環比下降28.8%，成交均價7392元/平米，環比下降1.2%；郊縣五區共成交172套，環比下降9.0%，成交面積1.5萬平米，環比下降14.9%，成交均價為5418元/平米，環比下降0.1%。

        在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量總體呈下降趨勢，河東區和河北區成交量環比上漲，其他四區成交量均環比下降。其中降幅最大的是紅橋區，成交63套，環比下降21.3%；均價方面，總體呈現下降趨勢，河東區、南開區和河北區均價環比上漲，和平區、河西區和紅橋區均環比下降，其中降幅最大的是和平區，成交均價14413元/平米，環比下降6.5%。截止本周，2012年11月天津市二手私產住宅共成交1786套，與上月同期相比上漲100.4%，成交面積14.4萬平米，同比上漲101.0%，成交均價8826元/平米，同比上漲4.5%。