業(yè)內(nèi)人士提醒，隨著成交量的驟減，中介經(jīng)紀人開始想方設法促成成交。對于市民如何買到高性價比的房子，如何把房子賣出一個好的價位，業(yè)內(nèi)專家做了相應提醒。

　　上周為新細則出臺后的第二周。政策令買賣雙方再度陷入觀望，新政影響已開始顯現(xiàn)，價格上漲態(tài)勢受到抑制，且在短期內(nèi)將維持低位運行；市場再度陷入觀望，成交量短期內(nèi)也將持續(xù)下降。

　　有的賣房人性格直爽，賣房時會報出“一口價”，而他們這種“誠信”的做法往往會拖延房源成交時間。沈先生有一套兩室房源，這套“一口價”房源已經(jīng)掛牌半年多，至今沒有售出。

        他的房子確實比周邊房源報價低，但是大多數(shù)購房者買房時都會講價，沈先生的做法反而讓買方覺得其不真誠，因此嚇退了不少買家。賣房人的報價應該比心理底價高3%-5%左右，給買家留足還價空間。

        有的賣房人在房源較受歡迎時，比如多人看房咨詢后，便會臨時抬價，以求獲得更多收益，然而該種做法很容易引起買家的逆反心理，影響房屋轉(zhuǎn)手。

        買賣雙方在交易之前應充分了解市場行情。首先，賣房者可喬裝成購房者，向中介門店了解與所售房源同小區(qū)同房型的房價，做到心中有數(shù)。第二，對于購房者而言，可喬裝成賣房者咨詢多家中介，確定所買房源的大致價位。