其中比較受歡迎的的房源多為婚房、改善性住房和學區房，二手房的售賣還是以剛需釋放為主，價格也多為80至100萬的兩居室住房。

　　2012年二手房市場上漲的原因是人們受眾熱點環境區域，比如地鐵沿線和臨近富氧地帶的房源。地鐵二、三號線開通后，進一步激活沿線地塊，吸引更多人氣，輻射帶動作用將日益顯現。目前地鐵房已成為開發商和中介的宣傳重點。

　　天津市住宅租金均價一直保持逐年上漲的走勢。2012年同比2011年的租金均價小幅上漲， 8月份漲幅最多，上漲7.9%。這主要得益于部分買房人群持觀望狀態轉為暫時租房使得租房市場需求增加。物價上漲也是房租上漲的一方面原因，生活成本增長會促使物價上漲，導致租金價格高于去年同期。

　　天津市住宅市場以和平區的租金最高，紅橋區的租金最低，且和平區和紅橋區的租金差距也是逐年增加，最高時相差數百元。漲價的房源大多都位于市內六區的中心居住區，由于生活配套比較完善，因此求租的客戶也相對較多。業內人士表示，租金上漲受房價漲幅影響較大，住宅類租金上漲或呈現長期的趨勢。

        從租賃房源可以看出南開、河西、河東的租賃市場比較火爆，主要是這些區域交通比較便利，地鐵公交比較發達，特別是地鐵線的相繼開通使得地鐵房更是炙手可熱，繁華的商圈、林立的寫字樓、便利的周邊生活設施都使得這些區域的租賃市場變得火爆。