近日，天津文化中心4館試開放，3文化場館免費迎客，自場館開放以來吸引了大量游客。因文化中心的建設和開放，也提升了周邊區域的生活環境，可堪稱為目前天津的一流地帶。更值得一提的是，文化中心的開放以及周邊商圈的日益完善，對周邊區域的二手房成交起到一定的促進作用，同時也會提升該區域房源的保值空間。

　　鏈家地產利民道區域經理孟麗紅表示，文化中心的落成吸引很多拆遷人群購置此區域的二手房。由于尖山八大里的拆遷工作陸續開展以及央行兩次降息的影響，利民道區的門店到訪情況一直很好，雖然對于拆遷剛需而言，面臨的購房選擇很多，但是孟經理表示，其中有70%都選擇在附近區域購置二手房，因為拆遷片區的戶型大多是小戶型，拆遷款有限，而附近包括梅江地區的新房以大戶型為主，總房款較高，地點也比較遠，不適合拆遷人群選擇，而文化中心的落成，又給這些人群提供很好的生活休閑的去處，根據拆遷居民年齡偏大的特點以及數十年的居住習慣導致，因此在附近購置二手房的偏多。

　　鏈家地產永安道D組店經理許曉巖表示，文化中心商圈的日益完善對于永安道區域二手房銷售情況有很大的影響。近期成交的房子大多在河西區增進道一帶，以健全里和健強里為主，因其臨近文化中心，周邊小區環境較好，市民有了休閑娛樂的新去處，無論是交通情況還是基礎設施，文化中心附近的二手房都有著較為悠久的發展時期，社區大多比較成熟，許經理說“相信文化中心周邊商圈的日益完善，對周邊二手房的影響將逐漸顯現，對其所產生的保值作用也就越來越明顯。”