2012年10月23日，萬科企業股份有限公司（以下簡稱萬科集團）與河南省國有資產控股運營有限公司（以下簡稱河南國控）在鄭州簽署戰略合作協議。隨后，萬科集團與河南美景集團成功聯姻，萬科集團宣布正式進駐中原。

        2012年11月23日上午，鄭州市政府與金地(集團)股份有限公司正式簽訂框架協議，由金地集團打造的高端商業綜合體項目“金地廣場”落戶鄭州。這也是金地集團進入中原地區的首個商業項目。

        地產大鱷們相繼來到中原，他們中有的來勢洶洶卻后續乏力，有的神龍見首不見尾，有的不溫不火有條不紊，有的勢頭強勁快馬加鞭。

        盡管發展戰略不同，但他們還是來了，伴隨著日新月異的變化，為中原的發展畫上了濃墨重彩的一筆。這些一度成為中原地產人士談論的新焦點。

        伴隨著中原經濟區的繼續推進，河南將成為越來越多一線房企的目標，它們的進駐也將為本土房地產市場帶來重大影響。回首鄭州樓市的發展，外來企業入鄭并不新鮮，多年來，我們習慣稱進入鄭州的外地開發商為“異域大佬”，近年來，參與鄭州建設的外地開發商很多，已是司空見慣的現象。

        在國家戰略指引下，以鄭州為核心的中原地區越來越成為投資興業的熱土，全國一線地產品牌已紛紛在鄭州扎根，盡管入駐中原的時間點和機遇均不同，但是這樣的異地突圍卻使各企業獲得更大利潤，也加速了中原地產業不斷向上的步伐。

        大量一線房企進軍河南將為推高本土房價起到推波助瀾的作用。隨著更多有實力的開發商進入河南房地產市場，土地招拍掛市場將變得更加活躍，通過土地拍賣推高地價，也將推高項目房價，從而帶動周邊地區的房價。這僅僅是對區域房地產市場的影響，而對本土的房地產開發企業而言，卻是一場“生死之戰”。

        在這樣的市場環境下，本地中小企業無疑將面臨更大的生存與發展壓力，而大型企業尤其是品牌型、資源型、實力型的房地產企業則會發現更多的機會。他們不僅擁有先進的運營模式、完備的產業鏈條，更具有價格上的競爭優勢。無論是萬達還是恒大，都在項目開盤之時體現出了這種競爭力。

        面對地產百億軍團紛紛搶占鄭州市場，作為本土企業也紛紛尋求“突圍”之術。早在2011年，本土房企老大建業集團推出“六大服務體系”，強化企業核心競爭力，以期在未來不可預知的市場競爭中實現穩固發展。事實證明，這樣的應對之策確實取得了不錯的效果。

        2012年，建業集團的銷售額突破100億元，成為河南本土第一家沖破百億大關的房地產企業。而建業的表現，無疑為本土其他的房地產開發企業起到了很好的示范作用。

        一些業內人士認為，目前房地產行業行情低迷，正是對外擴張的大好時機。房地產行業的并購，并不是要收購品牌或是技術，而是為了收購土地和項目。目前，收購中小房企可以較低價拿到土地。

        另除了加快并購和提升業績，本土品牌房企的經營業態也在不斷擴展，除商業地產越來越受到房企青睞外，旅游地產、養老地產等多業態經營模式也日趨明顯，品牌房企逐漸從單純的“蓋房子和賣房子”升級為“提供房地產一條龍服務”，可以想象，未來房地產行業集中度將進一步提高。