不要看很多地方?jīng)]拆，其實(shí)很多地塊已經(jīng)被開發(fā)商控制，
例如沌口、光谷這種地方，基本上好一點(diǎn)的地方都被圈完了。
即使是葛店、紅蓮湖這種偏僻地方，優(yōu)質(zhì)地塊也基本都被圈掉了。
只是很多因?yàn)楦鞣N原因沒有開始建，或者因?yàn)椴疬w被卡住了。
政府已經(jīng)沒有多少中心城區(qū)的土地能夠以較低廉的價格出讓。

目前城中村集中的地區(qū)，基本在自行招商搞舊城改造，
但是基本上成本無一例外的高，非常的高。
直接導(dǎo)致未來開發(fā)的項(xiàng)目需要以非常高的價格入市，
或者造更多的高價值的商業(yè)區(qū)平衡成本。

所以從長遠(yuǎn)趨勢上看，不管限購不限購，限貸不限貸，
怎么調(diào)，地快稀缺性的特點(diǎn)都是不可逆的。
而且城市化進(jìn)程現(xiàn)在還處于高速發(fā)展階段，
而且保障房分布完全郊區(qū)化，
何況11、12年擠壓了大把的需求沒釋放，
調(diào)控嚴(yán)，開發(fā)量明顯減少，
匯聚在一起，從趨勢上看，中心城區(qū)的價格只會出現(xiàn)跳漲。
也許今年真是買房的最好時機(jī)之一。