進入2月份以來，市區二手房成交量上升明顯。從2月首周的72套，到上周(3月7日—13日)的周成交量290套，創下了去年以來的周成交最高值。從近期的二手房市場的活躍度來看，我市二手房市場有望迎來“小陽春”。

       對于近期二手房成交量持續上升的現象，市區部分二手房中介人士紛紛認為，一方面，經歷長期的樓市調控，一些區域的二手房價格已經回落至低位，接近了購房者對于房價的心理預期；另一方面，一些家長為了孩子進名校，紛紛選擇學區房。加上之前部分銀行首套房貸執行基準利率的利好消息，大大激發了購房者的入市熱情。

       據悉，隨著招生季的臨近，與入學息息相關的學區房成了近期成交的熱點。據市區幾家成交較多的中介門店負責人介紹，最近兩個月成交的客戶中，8成左右是針對學區房而購買。平安易居江濱區域經理王超愛透露，該公司在3月份前半個月的成交量就突破2月份整個月的成交量，其中絕大部分房源屬于學區房。

       由于大部分人選擇了學區房，這也導致了市區部分區域出現學區房房源供不應求的現象。如市區建設小學、廣場路小學、六中、八中等市中心學區的二手房頗為緊俏，相對其他區域，這些地段的二手房價格相對穩定，成交價波動不大。針對近期購買學區房的市民，業內人士提醒，在出手前，應先到當地教育部門了解清楚，該房屋是否在自己心儀學校的招生范圍內。尤其要注意的是，學校招生的范圍每年都有可能發生變化，在購房時務必要打聽清楚。如市區部分學校對新購買的房子產權證要在4月30日之前過戶到購房者名下，同時，60平方米以上的二手房必須要住滿3個月(憑水電費憑據)方可有效。如果匆匆忙忙買了房子，落到最后還上不了名校就更加劃不來了。