從溫州部分二手中介機構了解的情況得知，近期除個別急需資金周轉而大幅降價出售的房源之外，一般性二手房源普遍頻頻出現價格有所回調的現象，議價空間略微縮小，針對這一情況，中介人士分析這是賣家對后市信心有所增強的緣故。

　　中介人士介紹，溫州的二手房價格下降始于限購令誕生之時，隨著調控逐步進入深水區，溫州二手房市場交易量大量下滑，去年單月的最低成交量僅346件，在價格方面則是一降再降，另外去年爆發的民間借貸危機也是價格大幅下降的催化劑，房價普遍下降了30%-35%，個別房源甚至高達40%。

　　從去年末開始，金融政策出現轉向，存款準備金率多次下降以及央行提出的滿足首套房貸款需求等政策性回暖的趨勢，這一階段雖然溫州二手房市場也出現過價格回調的現象，但只是曇花一現，在買家不買賬，市場主動權仍然屬于買家的情況下，成交價格仍然在底部運作，議價空間依舊在擴大。

　　業內人士表示，由于房地產調控政策的見底，因此在金融政策轉向的初期，筑底一詞屢次出現在溫州二手房市場上，但實際上溫州二手房房價仍然在緩緩下降，筑底只是個美好的假象，不過這次不同，隨著三年半來的首次降息，意味著金融政策全面寬松，這對整體樓市起到非常大的刺激效果，購房者和開發商都是既得利益者，在還款壓力上較降息之前會起到緩減的作用。

　　在這種情況下，購房者更加愿意去置業，對成交量的放大起到非常大的作用，同時開發商也會轉變對后市的預期，積極去拿地開發，一方面起到刺激經濟的作用，另一方面也緩解了地方財政對于土地出讓金日趨減少的壓力，因此這時候的溫州二手房市場價格出現回調也是可以理解的，當然是否完成房價筑底就要取決于買家的態度，如果買家同樣對后市看好，那么就會轉變心里的房價預期，最終和賣家取得一致，房價完成筑底階段，溫州房價或將開啟上升通道，反之則意味著筑底過程仍在繼續。