事實上，相比往年，今年的二手房租賃市場過得并不十分"如意"。在今年樓市持續(xù)調控與經(jīng)濟尚未復蘇的雙重背景下，市區(qū)二手房租賃市場整體衰退，這在上半年表現(xiàn)得十分明顯。第三季度，由于一、二手房市場成交量上升，一些置換型購房者選擇短期租房過渡，還有部分"陪讀"家長在學校附近租房，使得租賃成交量短暫回升。如今年關將至，基于多種因素，市場又不得不繼續(xù)面對成交量的下滑。

　　在事業(yè)單位上班的市民胡小姐，上半年將自己的一套位于學院西路的房子掛在中介處，可苦等兩個月還是無人接手。近日她又將這套房子掛牌出租，十多天過去了，來電咨詢看房的人寥寥無幾。胡小姐表示，房子各方面都還不錯，往年掛出去沒幾天就會有人承租，可今年太反常了。

　　據(jù)了解，像胡小姐這樣的情況并不少見，與去年相比，一些優(yōu)質房源的待租周期明顯延長，今年店里的租賃成交量至少跌去三成，年底可能同比會減少一半。租金方面，除部分低面積、高性價比的房源，以及市場需求量大的小區(qū)跌幅稍小外，其余都在數(shù)百至上千元，一些大面積、精裝修的高層住宅，降價幅度達數(shù)千元。

　　對此業(yè)內人士認為，樓市調控之下，租賃市場也難逃厄運，主要牽涉到多方面原因：首先，我市近幾年人口數(shù)量持續(xù)減少，經(jīng)濟環(huán)境和高房價無法留住高端人才與外來務工人員，高端住宅與拼租房租客流失。其次，一、二手房交易價格走低，在動搖剛需購房者意愿的同時，也讓部分中介從業(yè)人員把更多的精力投入到中介費用更為可觀的房屋買賣中。此外，也不排除續(xù)租率提高，以及一些市民通過網(wǎng)上尋找個人房源信息租房等因素。

本文由房源群發(fā)軟件轉載編輯