地鐵積玉橋站連接漢口和武昌，2號線開通后附近一些樓盤的房東預期發生變化。漲幅最大的要數地鐵重點站魯巷商圈的樓盤，“米蘭 印象”小區100平方米的房源，以前售價100萬元，房東在地鐵通了后提價到120萬元，且拒絕議價。

        對于地鐵沿線房東坐地起價的行為，21世紀不動產研究總監黃蕾調查發現，這在2號線兩頭的常青和光谷片區表現得尤為明顯。常青片區8000元/平方米左右的均價，相對于二環內上萬元的房價不算高，部分房東在地鐵開通后期望值提高。光谷片區一些房東提價，則試探性更多。

        今年新房市場風生水起，二手房成交量卻平平，在黃蕾看來，主因是中心城區二手房價格逼近新房，造成“有價無市”局面。地鐵開通后，買方的購買價格期望值并沒有同步提升，因此地鐵開通很難大幅提升沿線二手房交易量。

        對于提價，購房者并不買賬。楊家灣-虎泉片區二手房交易一直比較活躍，在地鐵利好下，交易量卻沒有明顯上升。中聯地產店長左喬說，買家確實多，但面對房價漲幅大的房源，購房者問的多買的少，觀望濃。