去年2月底限購令出臺后，很多市民購房機會有限，對二手房更不感興趣;加上銀行信貸緊張，優先提供給新房，二手房市場受到重創;去年全年武漢二手房銷量下滑三成，降幅遠遠大于新房市場。

　　從今年3月份開始，隨著剛需人群集中入市、部分二手房主調低心理價位，武漢二手房市場逐步出現回暖，連續三個月銷量穩步上升。5月份銷售套數比 4月增加15.29%，2465套的成績也創下去年限購后的新高(去年二手房銷量最高的月份是限購開始實施的2011年3月，成交2294套)。

　　21世紀不動產研究中心黃蕾表示，二手房成交量暫創限購后新高的原因：一是買賣雙方心態越來越理性，二是成交多集中在2008年前購入的中低價房源。

　　由于當前購房主體多為剛需人群，對價格十分敏感，一旦超過購房者心理預期，成交難度明顯增大。所以對于購入較早的業主來說，他們的報價也逐漸回歸到市場接受的合理價位，性價比不錯的中低價房源比較容易成交。

　　“高富帥”房源難成交

　　一直深受限購之苦的武漢二手房市場，終于在5月份揚眉吐氣了一回：全市二手房成交套數2465套，創去年3月份限購令實施以來的新高。

　　21世紀不動產武漢區域市場研究中心的統計數據表明，5月份武漢二手房市場供需比為1：1.23，較為穩定。

　　不過，和三四月相比，5月份二手房買賣、租賃房源量和需求量開始回落。買賣方面，房源掛牌量小幅下降0.99%，需求量下降了16.33%。租賃方面，房源掛牌量減少3.60%，需求量減少7.16%。

　　在大量中低價位房源被消化完畢后，很多2009年以后購入的中高端、大面積、高價二手房，被戲稱為二手房中的“高富帥”，他們與當下市場需求難以匹配;而且因房齡較短、購入成本較高，這些房源也不會大幅降價銷售，很多跟周邊新房價格差不多，這會影響未來二手房市場的成交。