來自中聯地產的專家表示，盡管二手房掛牌價格每周都有不同程度的波動，但就今年整體的情況來看，除去3至4月份因受調控呼聲的影響有較大波動外，其價格一直保持在比較穩定的狀態。

據觀測：影響二手房穩定性的主要因素有兩點。
         一是受政策的影響，如3月份的調控政策對二手房起到的強烈沖擊，造成了短暫的火爆局面；

         二是受新房價格的影響，二手房價格也需看新房價格的“臉色”，一般來講，二手房價格是不會高過該區域新房價格的，不然購房者不會買賬，而現在來看，武漢樓市的新房也整體處于比較穩定的小幅上漲階段，二手房價格受此限制，漲幅不會過大?？傮w來看，現在武漢的二手房價格還是較為穩定的。

焦點：七大主城區4漲3跌

        本周，武漢7個主城區中，有4個主城區的二手房掛牌均價有所上漲，另外3個主城區則有小幅下跌。

        其中，江岸區上漲幅度最大，掛牌均價為10413元/平米，環比上漲3.24%；其次為江漢區，掛牌均價為9422元/平米，環比上漲1.27%；漢陽區掛牌均價為8014元/平米，環比上漲1.15%；青山區掛牌均價為7123元/平米，環比上漲0.18%。另外3個主城區均有不同程度的下降，其中硚口區的跌幅最大，掛牌均價為9036元/平米，環比下降2.24%；其次為洪山區，掛牌均價為8233元/平米，環比下降0.83%；武昌區目前掛牌均價為9851元/平米，環比下降0.33%。

         數據顯示，2013年5月20日至2013年5月26日，武漢二手住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為8827元/平方米，較上周上漲19元/平方米，環比上漲0.22%。本周武漢二手房住宅掛牌量小幅上漲，目前掛牌量為135608，環比上漲1.62%，整體呈現量價齊升的態勢，經過5月第二周和第三周的價格調整后，本周掛牌價格有小幅回升，從目前的態勢來看，房價大漲和大跌的可能性都不會太大。