據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)，今年以來武漢二手房交易量持續(xù)大幅上升。1月份為7.72萬平米、832套，2月份就增加為9.88萬平米、1092套，到了3月份更大幅增加到18.5萬平米、2067套。而截至4月27日，本月二手房成交量已超上月水平，成交量約為1月份的2.5倍。在南湖房產(chǎn)中介較為集中的文治街，百居易房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人陳新告訴記者，自春節(jié)以后就感覺看房的人比節(jié)前增加兩到三成。近兩月也是每天都有三四撥顧客上門，且最終成交的也保證在每月3到4宗，“其實(shí)去年看房的人也不算少，但最后成交的一個(gè)月難有一套，很多人都是因?yàn)橘J不到款而最后放棄交易”。

　　據(jù)了解，目前二手房市場(chǎng)出現(xiàn)的反彈，銀行貸款放松是主要因素。沌口一銀行信貸負(fù)責(zé)人王先生告訴記者，由于國(guó)家對(duì)自住型首套購(gòu)房是明文鼓勵(lì)的，相關(guān)部門對(duì)各行的此類貸款審查比去年寬松得多。且每月貸款額度分配上也進(jìn)行了傾斜，基本上只要符合條件的都能通過貸款審批。

　　受此影響，部分二手房主對(duì)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期有所提高。據(jù)搜房網(wǎng)二手房頻道統(tǒng)計(jì)，上周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)為8126元/平方米，較前周上漲212元，環(huán)比增長(zhǎng)2.68%。尤其在配套成熟片區(qū)的中小戶型房源，出現(xiàn)了100到200元一平米的試探性提價(jià)，而教育資源較為集中的江岸區(qū)，名校周邊房源有超過500元/平米的上漲。

　　不過，市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)霍飛虎認(rèn)為，目前二手房市場(chǎng)的成交量仍低于去年同期水平，簡(jiǎn)單的貸款放松并不能讓樓市重新轉(zhuǎn)熱。尤其是部分高價(jià)樓盤一旦出現(xiàn)漲價(jià)就無人問津，說明目前樓市仍是供大于求。有買房需求的市民不必追漲，最好是多看幾套、多做比較，市場(chǎng)上性價(jià)比高的房源還是很多的