八月首周，根據搜房網二手房數據監控中心數據顯示，武漢二手住宅掛牌均價7990元/平方米，較上周下降223元/平方米，環比下跌2.72%。首周武漢七個主城區中有六個主城區掛牌均價有小幅下跌，只有一個主城區掛牌均價出現小幅上漲，青山區掛牌均價環比上漲2.71%。

　　相比較，武昌區下跌幅度最大，目前掛牌均價為8552元/平米，環比下跌4.08%，如武泰閘花園和興華嘉天下等樓盤。其次是洪山區，掛牌均價為7566元/平米，環比下跌3.59%，如光谷陸景苑和華城新都等樓盤。硚口區掛牌均價為8441元/平米，環比下跌3.38%，如廣電江灣新城和漢口春天等樓盤。江漢區、江岸區和漢陽區環比分別下跌2.14%、1.73%和1.40%。

　　地產大鱷“反周期”抄底三四線城市

　　商業地產和旅游地產的發展利好屢次沖入投資的視野內，不少大鱷已經紛紛“殺入”三四線城市掘金，爭奪商業先機。近日，記者從百盟集團了解到，該公司在省內打造的棗陽光彩產業城和咸寧溫泉歡樂世界等項目將陸續公開。

　　據了解，該集團已在黑龍江寶清以及湖北襄陽分別打造了超千畝的產業新城。

　　據百盟集團負責人介紹，現在一線城市的城市化率達到70%，而中國的平均城市化率還不到50%，三四線城市將是商業地產的焦點和熱點，除了經濟發展等原因外，當前國家推行的城鎮化無疑是非常重要的動因。

　　仲量聯行前不久發布的《中國新興城市50強報告》稱，未來十年內，中國二三線的50個新興城市將有超過1億平方米的商業地產進行開發，為全世界地產市場提供最大的投資商機。

　　事實上，由于住宅限購，已使得武漢商鋪價格大漲，但目前市區一樓街鋪售價普超3萬元/平米。

　　據統計，去年以來，武漢到省內咸寧、襄陽甚至棗陽等縣級市投資的人數較前年增加五成左右，尤其是在城際鐵路沿線城市更為明顯。