借款人自行辦理二手房公積金貸款：

　　申請人首先要向貸款銀行進行咨詢，在負責公積金貸款項目的工作人員處領取一份《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，并在銀行進行預審登記。接著，買賣雙方準備好以下所有資料：

　　①《二手房個人住房公積金貸款資料夾》②所購房屋估價報告書③買賣雙方簽訂的《存量房購房合同》④原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件)⑤賣方開戶存折⑥買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件)搜狗，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。資料準備齊全后，便可以向銀行提交公積金貸款申請。

　　貸款銀行隨后開始受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，通過審批后，借款人便可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關貸款文件。

　　交易過戶重點流程

　　房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，并領取《房屋他項權證》。后由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。

　　貸款發放后次月，借款人開始按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人在還款至最后一個月時，一定要親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。

　　最后，到房地產抵押部門辦理抵押登記注銷手續。

　　另外，到房地產抵押部門辦理抵押登記注銷手續時，要記得攜帶貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明。

　　委托中介公司辦理二手房公積金貸款流程：

　　相對于自行辦理二手房公積金貸款，委托中介辦理確實會省時省心一些，適合沒有太多時間和疲于奔波的購房者。該種代辦方式的流程如下：

　　1、借款人直接向中介公司咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。

　　2、提交申請。(與自辦辦理資料相同)

　　3、簽訂合同。貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限;中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續并提供階段性擔保承諾函;貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。

　　4、等待貸款發放。房屋所有權證過戶后圖行天下，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內。

　　5、辦理抵押。中介公司為借款人繼續辦理房屋兩證及房屋抵押登記手續，并將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔。

　　6、按月還款、注銷抵押。(與自行辦理流程相同)

　　相對來說，很多程序不用借款人親自奔波，確實省時省心，但是事前對中介公司的了解、挑選需借款人多為上心。

　　申請二手房公積金貸款的注意事項：

　　申請公積金貸款前，建議大家先登錄武漢住房公積金網站的“個人公積金余額查詢”欄，查詢確認個人公積金余額和計算公積金貸款的個人可貸額度，對自己的情況做到心中有數。

　　如果是通過中介公司找賣家的，建議到買賣雙方都認可的承辦銀行了解貸款手續等情況，謹慎選擇承辦銀行，避免由于對貸款情況不了解而導致買賣雙方的誤解或矛盾。

　　目前武漢市可辦理公積金貸款的銀行有以下18家：建設銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行、民生銀行、中信銀行、漢口銀行、農業銀行、中國銀行、光大銀行、農村行業銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行、廣發銀行、深圳發展銀行、湖北銀行和郵政儲蓄銀行。其中農業銀行和中信銀行的辦理網點最多，高達18個，浦發、廣發、興業、深發等銀行網點相對少一些，大家可以多加了解，根據自身需求選擇“質量”好、時效快的承辦銀行申請公積金貸款。

　　另外貸款申請人也可以在武漢住房公積金網站首頁左側的“貸款進度”欄目中，查看自己的貸款辦理進度，以便及時掌握承辦銀行和公積金中心的辦理進度。