在多方因素刺激下，南昌二手房市場不斷升溫，據數據統計，4月份二手房成交量預計將繼上月后再次超過1700套，不少業主開始趁機抬價。

　　今年以來南昌市市區二手房交易量持續大幅上升，上周二手房成交再創新高。據南昌房地產信息網數據顯示，上周（4月23日至4月29日），南昌二手房共交易540套，其中二手住宅成交507套，成交面積43659.25平方米，成交套數及面積較上周均略微增長。

　　鴻達房產順外路門店店長張鴻輝告訴記者，龍年春節以來看房的人比節前增加了五、六成，近兩個月，每天都能保證有三四組客戶上門咨詢，且最終成交的客戶數量也固定每月有7-8單。“其實去年看房的人也不算少，但業主不肯讓價，購房者對房價下降抱有期待，雙方僵持下，導致最后簽單量很少。”

　　據了解，目前南昌二手房市場出現的回暖，銀行貸款政策放松及剛性需求被壓抑已久是主要原因。東湖區一浦發銀行信貸負責人李先生告訴記者：“2月國家政策指出首先滿足首次置業者的購房需求，貸款額度、貸款審查較去年相比也寬松得多。且首套房貸款利率從基準利率上浮10%-15%回調至基準利率，減少了購房成本。”

　　五一開局不溫不火

　　記者走訪了解到，今年的五一短假南昌二手樓市表現平平，整個市場充斥觀望氣氛，上門咨詢量、帶看量并不多。張鴻輝告訴記者：“五一短假期間，每天上門客戶約2-3組，成交情況比較一般。”

　　對此，江投置業總經理助理官衛華分析稱：“五一假期的市場情況并沒有延續3、4月份的陽春行情，一方面是受陰雨天氣影響，市民看房情緒降低，另一方面，在前期剛性需求大量釋放后，因投資需求并未啟動，購房需求逐漸減少。目前市場上觀望氣氛依舊較濃，相對三四月份的火爆來說，五月或將是平穩的一月，成交量可能會有所下降，但價格穩中略升。”

　　二手房價穩中略升

　　受此影響，部分二手房業主對未來房價的走勢預期有所轉變，據了解，不少業主惜售心理明顯，認為如果當下賣不到好價錢，干脆取消掛牌等價格回升后再賣。

　　不過，不少中介公司負責人均認為，目前二手房市場的成交量已經超出去年旺季水平，簡單的貸款放松促使剛需集中釋放，但由于投資需求及改善型需求并未解放，樓市小陽春或將止步五月。尤其是高價樓盤及大戶型房源鮮有人問津，目前二手樓市仍是供大于求的買方市場格局。有購房需求的市民不必追漲，最好多看幾套多做比較，市場上性價比高的房源還是很多的。