商品房對于二手房市場的沖擊不可小覷，據某位不遠具名的業內人士透露，2011年12月掀起的中介關門潮，僅鳳城一路就有3加同一品牌的中介門店關門謝客。

　　商品房沖擊二手房市場 觀望成2月主旋律

　　數據顯示：2月西安市二手房成交面積3.83萬㎡，較1月環比下跌64%。其中普通住宅成交面積5.62萬㎡，較前一月環比下跌48.38%；待售住宅房源掛牌價格6865.14元/平方米，與上個月相比環比上漲0.15%

　　進入2月以來，西安市二手房市場仍無法停止銷售下滑的腳步，一二手房價格倒掛的現象依然存在。業內人士認為：受一手房市場影響，觀望成為近期二手房市場主要的表現。

　　80-100平米兩居受置業者青睞

　　記者走訪多家二手房門店了解到，目前剛需族仍是二手房置業的主力軍。兩室、小三室戶型由于能夠滿足剛需族一步到位的需求，受到購房者推崇，價格多集中在40-50萬元區間。近期40-60㎡小戶型已逐漸淡出二手房購房者視線，而80-100㎡兩居、三居室受青睞。

　　數據顯示：2月80-90平米的房源占二手房市場成交量的主導地位，占到總成交量的30.47%；其次是90-100平米區間的房源成交量占到總成交量的26.32%；60-80平米的房源成交量占總成交量的18.01%，100-120平米的房源占總成交量的11.36%，其他房源面積區間占比重較小。