據市房管局統計，3月西安市二手房受理量創下歷史新高，日均受理轉移登記申請231件，日接待辦事群眾達3000人次左右，是新政出臺前的4倍左右。

        隨著3月31日市政府網站的一則通知，明確了“西安版”的房價控制目標，但通知中并未提及“二套房首付提高”、“房產稅及個人售房征稅20%”等內容。

        4月1日，西大街二手房交易市場人流量明顯下降，當天二手房轉移登記受理量僅為151件，遠低于3月的日均231件。近日來二手房過戶的受理量大幅回落，日均受理60-70件，此前增加的辦理窗口也逐步撤掉，大廳每天的人流量也由上月的萬人下降到了2000多人。3月份出現的集中過戶現象目前已經得到釋放，交易量隨之恢復平穩。

        對于這一政策，不少市民仍存在疑問。“到底什么時候實施？20%是不是太高了？”從事房地產經紀工作的劉先生則表示，國家從嚴調控樓市的做法毋庸置疑，20%這樣的增幅有點大，建議提高到5%-10%比較合適。

        北京、濟南等地已按新政策從嚴征收個稅。而西安遲遲沒有出臺文件，這是否說明二手房交易中“20%個稅計征”不會在西安落地？

        業內人士認為，20%的個稅遲早會落地，但是西安目前不具備征收條件。西安城市在發展變革中遇到的積極因素很多，加之西安樓市以剛需為主的市場狀況，需求一直存在，而且每年都持續，即便受到政策抑制，但一有機會就會釋放。從這個角度來講，西安目前的房價控制目標是有利于創造樓市良性發展空間的。