“降息后購(gòu)房成本降低，我近期打算出手”。西安市民楊升告訴記者，他從年初一直在看房子，但是過年期間看好的南郊幾個(gè)項(xiàng)目非但沒降而且好房源都賣掉了。“無奈，只能將目標(biāo)鎖定周邊的二手房，不過二手房?jī)r(jià)格也沒有二三月份那么誘人，價(jià)格比新房便宜不了多少”。

　　鳳城三路瑪雅房屋一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，近期二手房的議價(jià)空間縮小，成交價(jià)和成交量明顯回升。“去年下半年和年初，二手房的議價(jià)空間在3萬~5萬元，從5月份開始已經(jīng)縮小至1萬~3萬元”。

　　智慧城一家中介公司負(fù)責(zé)人陳先生透露，降息后感覺房源緊張了，最近咨詢和出手的客戶明顯增加。在第一次降息后，有些房主開始了反價(jià)，但并不明顯，而在二次降息后，反價(jià)已經(jīng)算很普遍的現(xiàn)象。“拿智慧城小區(qū)為例，有位業(yè)主的一套90平方米的房子，之前登記的報(bào)價(jià)是54萬元，現(xiàn)在要價(jià)56萬元”。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年第27周西安市二手房總可售套數(shù)8477套，總可租套數(shù)14495套，掛牌均價(jià)為6769元。七大區(qū)域中，除高新區(qū)單周有0.14%的降幅外，城五區(qū)和長(zhǎng)安區(qū)的二手房?jī)r(jià)都呈不同程度的上漲態(tài)勢(shì)。