西安市二手房交易市場揭牌儀式，解決住房問題具有重要意義。從2002年開始，我市啟動二手房市場以來，在市委市政府的領導下，我局圍繞著領導住房消費、激活二手市場的思路，通過加大宣傳，加強市場監管，加強市場建設，建立和完善房地產交易市場，推動了我市二手房交易市場的發展。這些年我市二手房交易量從02年的20平方米增加到06年的75平方米。07年上半年交易量比去年同期增長36%，保持較大增長幅度。 同時，隨著房地產行業市場體制不斷完善，市場體制進一步規范，我們通過多種形式、渠道向市場解釋房地產法律法規，同時我們呼吁相關企事業單位，房地產開發企業，到有關部門即使辦理房產手續，推動我市二級市場的繼續、持續健康發展。

    有關負責人介紹，西安市自2002年啟動住房二級市場以來，通過簡化辦事程序，加大辦證力度和加強中介市場監管等多種措施，推動了住房二級市場的發展。但西安二手房市場目前還存在著諸多制約因素：由于多種歷史原因，低改房、房改房、安置房等已建住房的辦證率低，導致很多房子不能上市交易；同時，住房購買不足5年上市交易的，征收營業稅(交易額的5.5%)、個人所得稅(所得收益的20%)等二手房交易稅收新政策的落實，增加了交易成本，對二手房交易產生了較大沖擊；加上金融機構對二手房抵押業務信貸政策不一、前置太多、審批程序復雜，使得不具備一次性付款能力的購房群眾融資困難等。

    為了活躍市場，擴大二手房房源，針對一些購房者長期拿不到房產證的實際，7月27日，西安市政府發布了《關于加快房屋權屬登記的通告》，要求特別是2003年以前，機關、企事業單位、學校、軍隊、團體等已建成且已入住的房屋，只要土地清楚、產權清晰，經媒體公告無異議的，就可以在通告發出30日內辦理房產證。逾期不辦的西安市政府將對其進行通報并對當事人追究責任。