從全市近五周二手房行情與價(jià)格走勢(shì)圖可以看出，二手房近五周的西安二手房市場(chǎng)較為穩(wěn)定，掛牌均價(jià)有所波動(dòng)，但幅度不大。

        44周，西安二手房掛牌均價(jià)為6288元/平米，環(huán)比降0.02%。“金九銀十”平淡收官后市場(chǎng)整體銷量平淡如水，主要原因除了調(diào)控政策不放松外，還有報(bào)價(jià)上漲、需求不足等因素。同時(shí)二手房市場(chǎng)受新房市場(chǎng)優(yōu)惠的影響，分流了二手房的客戶。

         隨著新房?jī)r(jià)格止跌走穩(wěn)推動(dòng)二手房議價(jià)空間趨窄，房東“惜售”心理加重，預(yù)計(jì)后期二手房交易量仍難有回升表現(xiàn)。不過(guò)后期在租賃市場(chǎng)上，受季節(jié)的影響，越來(lái)越多的帶有暖氣的房源開(kāi)始入市，暖氣房也成為這個(gè)季節(jié)市場(chǎng)上租客追捧的對(duì)象，但由于大多租賃房源租價(jià)過(guò)高以及過(guò)高的采暖費(fèi)用使部分租客望而卻步。