1月份廈門市二手住宅共成交2526套，與去年同期的703套相比上漲259.3%。價格方面，受優質房源緊缺、業主惜售、坐地起價等因素影響，1月份廈門市二手住宅銷售價格環比上漲1.7%，漲幅比上月擴大1.2個百分點，位居全國70個大中城市首位。從去年底以來，市場成交量大的二手房，多是單價在150萬元以下的小戶型。除了頗受投資客青睞的小公寓價格上漲速度較快外，一些適于剛需族的房型，掛牌價格在近期也有較為明顯上漲。

　　以蓮前瑞景新村小區為例，廈門房地產聯合網收集顯示的1月份掛牌均價為17735元/平方米，而2月份的掛牌均價已經沖高到18241元/平方米，上漲2.9%。從全市范圍看，截至昨日，房地產聯合網顯示的2月份廈門二手房均價19608.69元/平方米，比1月份上漲3.5%。

　　廈門當前這種反季熱賣的現象，一些地產專家宣揚的“城鎮化促進房價上漲”的觀點，對當前的購房群體或多或少產生影響，不少市民惟恐房價再繼續上揚，所以急于出手購房。

        此外，受通脹預期影響，市場上也有一些投資客動作頻頻，使購房者產生“房價上漲過快”的印象。