價格 島外一手房更實惠

　　從價格上看，島外多數一手房的價格仍是略低于島內二手房的。據相關數據顯示，10月份廈門二手房均價16742元/平方米，對比9月份均價16178元/平方米，上漲了3.49%。其中，思明區的掛牌均價為19678元/平方米，湖里區的掛牌均價為16434元/平方米。根據該網30個片區的二手房均價數據，島內基本無單價12000元/平方米以下的二手房源。

　　新房方面，島內一手商品房單價均在20000元/平方米以上，島外新房價格四區則有一定差異。據記者粗略統計，目前在售樓盤中，海滄區單價在8000元/平方米—22000元/平方米之間，集美區杏林灣一帶多數約為12000元/平方米，同安區為6000-16000元/平方米，翔安區為6000—9000元/平方米。

　　由此可見，島外一手房在價格上較具優勢。

　　配套 島內二手房更齊全

　　然而，房子對于多數人而言是一輩子的事情，除了對比房屋價格的高低外，房子的性價比、生活配套及周邊交通情況同樣為人們所關注。業內人士告訴記者，選擇購買二手房的人，一般是出于二手房周邊生活配套設施更成熟的考慮，如房子處于哪些學校的學區。離自己上班的地方近不近，消費、購物、就醫方不方便等都是購房者所關心的問題。

　　按當前的情況看，島內二手房的配套設施及方便程度無疑是高于島外一手房的，這也是多數人選擇購買島內二手房的一大原因。 但是也應該看到，在廈門大力發展島內外一體化的大勢下，島外四大新城的發展速度極快，加之地鐵的建設等，島外與島內共同形成多中心的城市格局指日可待。

      “買二手房也不知道以前房子被什么樣的人住過，總覺得毛毛的。我目前已經在翔安看中一套新房了。”與多數人一樣，年底準備結婚的小李很介意房子之前有人居住過。小李認為島外各區的區域升值潛力很大，房子價格也較為實惠，更為契合自己的需求。在小孩上學的問題上，小李表示自己家庭的經濟水平較為一般，讀島內的一些名校反而會給小孩帶來很大的壓力。 

　　另一方面，很多選擇島內二手房的人，仍然是抱著“寧要島內一張床，不要島外一套房”的觀念。“島外那么遠，做什么事情都挺不方便的。”在思明區一家醫療機構擔任企劃專員的小陳表示就算只能買較小的戶型，自己還是會選擇購買島內二手房。他認為，住島內不僅距離上班的地方近，購物、吃飯與朋友聚會都比較方便。另一方面，小陳還認為，買二手房可以馬上入住，方便快捷，看房時還可以順便考察下周邊鄰居是什么樣的人，而新房往往不具備這樣的條件。