同時(shí)，隨著近期本市小學(xué)招生工作在全市各區(qū)縣統(tǒng)一展開，學(xué)區(qū)房仍是市場的熱門房源，一些二手房中介也把學(xué)區(qū)片的新房和二手房作為促銷重點(diǎn)。記者在走訪南開區(qū)某重點(diǎn)小學(xué)附近的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)遇到了焦急的買房人王女士。

         她告訴記者，自己是一位個(gè)體經(jīng)營者，今年馬上會(huì)因工作原因來津，孩子剛10歲，來津后希望孩子能進(jìn)教學(xué)質(zhì)量好一點(diǎn)兒的小學(xué)。她說：“看了很多房子，有的環(huán)境好一點(diǎn)兒但價(jià)格承受不起，不容易找到一套滿意的。”市民吳女士剛在本市和平區(qū)榮業(yè)大街附近的某項(xiàng)目購買了一套88平方米的房子。她選擇這套房的原因就是因?yàn)殡x著某重點(diǎn)小學(xué)近，而且房型是小戶型，周圍環(huán)境好，離地鐵二號線近，性價(jià)比不錯(cuò)。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，有些學(xué)區(qū)房價(jià)格確實(shí)讓一些購房者感到“高處不勝寒”。在位于永安道上的多家房地產(chǎn)中介店內(nèi)集中展示著河西區(qū)與和平區(qū)多家重點(diǎn)小學(xué)的學(xué)區(qū)房源，而記者在等待采訪的近一個(gè)小時(shí)時(shí)間里，店內(nèi)鮮有人問津，很多房產(chǎn)中介人員表示“爭購”現(xiàn)象當(dāng)前并不突出，學(xué)區(qū)房銷量一直比較平穩(wěn)。
 
        業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為許多購房者出手買學(xué)區(qū)房時(shí)不是只看重房產(chǎn)本身，更多的是“入學(xué)”的權(quán)利，盡管學(xué)區(qū)房的“價(jià)格彈性很小”，但是“剛需族”仍會(huì)出手，只是選擇出手時(shí)機(jī)不同而已，每月都會(huì)有成交量。在記者隨機(jī)對買房人的采訪中，盡管想買學(xué)區(qū)房的人很多，但是許多普通工薪族也表示“承受不起”，只能找一些“退而求其次”的學(xué)區(qū)房源。

　　鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒表示，目前樓市調(diào)控取得了一定的成績，投資、投機(jī)在調(diào)控的重壓下正逐步退出市場，樓市已顯現(xiàn)買方市場的特點(diǎn)。隨著新開盤項(xiàng)目增多，開發(fā)商也在重點(diǎn)研究市場需求，希望吸引“剛需族”來促進(jìn)成交。買房人挑選高性價(jià)比樓盤的指標(biāo)和心理價(jià)位將是市場的重要參考，推動(dòng)樓市發(fā)展更理性健康。