“二手房成交量減少，跟蕭山新增樓盤供應和價格的回落有關。上周蕭山一手房成交量出現了大幅度回升，目前來看，新增的二手房購房客戶就少了一些。”近兩個月以來，蕭山新開樓盤商品房供應量加大，價格相對有所回落，剛需購房者也有了很大的挑選余地。住邦房產的王林說：“這個月二手房市場成交速度明顯比上個月慢了很多，新增的房源供應也不多，基本都是上月余留下的房源。”

　　另據介紹，7月份二手房成交量的快速攀升，也助長了房東漲價風潮，抑制了一部分購房需求。據統計，7月蕭山二手房成交均價為12890元/平方米，比6月成交均價上漲了677元/平方米。宜家房產一位經紀人表示，近兩三個月經常會碰到房東調高掛牌價，比如店里的一套70平方米的兩室房源，起先的掛牌總價72萬元，隨著看房客多了起來房東就順勢調高了價格。而7月下旬在另一家中介掛出的一套類似房源，掛牌價也從75萬元調高至82萬元，最終房子沒能成交。

　　城邦房產的房產經紀人閩先生認為，蕭山人口畢竟有限，隨著上半年新房、二手房大批入市，需求量會釋放很多，而這些需求其中很大一部分是去年下半年積壓下來的。接下來行情如何，還得看市場給出的反應。