隨著二手房成交量和價格的日趨回升，不少“買漲不買跌”的剛需購房者生怕錯過買房的好時機，急于加入到購房大軍里。這也使得很多二手房東“牛”了起來，不愿意降價，甚至出現“坐地起價”的情況。

　　“老城區一套60多平方米的兩居室剛掛出來，就有十幾個客戶去看房，掛牌價是85萬，最后成交價也是85萬，房東一分錢都不愿意降。”宜家房產經紀人告訴記者，“這套房子兩個月之前也就掛個60萬，到現在總價整整漲了25萬。”

　　“現在的二手房市場價格微微上漲，老城區的房子特別俏。”宜家房產經紀人表示，“老城區的二手學區房很搶手，價格不會像新房那么高，看房的人特別多，我們有的時候還要派人蹲點帶看房。上世紀90年代的老房子差不多都在一萬二每平方米左右的水平”。

　　除了老小區的房子搶手外，有的次新房也都是一錘子定音。開發區某新交付的房源，房東還沒有裝修，就掛到業峰房產中介公司，房東掛牌價365萬元，不日就以365萬元的總價成交。“像這些次新房，由于都是現房，小區內景觀都有實景呈現，相比市場上在售新盤，能給購房者更直觀的感受。房東如果誠心賣的話，我們就會幫忙向尋房客推薦。”

　　有中介透露，前幾天有1套掛牌的學區房還只是72萬元的總價，看著來訪意向買家眾多，現在一轉眼的工夫，總價直接加了10萬元。眼瞅著一位為孩子上學的購房者著急下單，誰知這位房東卻又突然變卦，要漲價。

　　二手房交易存在著議價空間，咨詢房源的人一多，有的房東就會適當要求漲價。不過，大部分二手房買賣經紀人也表示，他們會看看哪些房東是誠心賣的，誠心賣房子的才會推薦給客戶，如果價格定得很高，他們也只是讓房東將房子在中介公司掛掛而已，等到房東價格降點下來了，再幫房東去向購房者推薦。