據統計，海淀、勁松、望京等地成為畢業生租房的集中地。作為新出校園的畢業生缺乏租房經驗，業內提醒，選擇軌道沿線近郊房源既可以節省開支，又能保證通勤時間。

　　需求量成交量雙雙上漲，隨著畢業季的臨近，北京租房市場在經歷了4月份短暫的降溫之后，再次迎來租賃高峰。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，5月（截至25日）北京新增租房需求登記量環比上月同期增加了14%，需求量的增加也帶動了5月的租賃成交量環比上月同期上漲了13%。

　　據了解，一般情況下畢業租賃高峰會從5月持續到8月底。從5月末到7月末這段時間主要是在京高校畢業生的租房高峰期，8月份到9月初主要是外地應屆生來京就業的租房階段。最近在學院路、五道口、勁松等地的中介門口都立起了租賃信息的牌子，同時多個中介門店人員也表示，最近一段時間畢業生租房的比例在逐漸增大。

　　租金“水漲船高”“本來計劃著在大興線上租一套2200元左右的一居室，但是最近去看房，才發現，簡單裝修的一居室現在都要2500元左右了。”畢業生小吳向記者表示，最近租房需求變多，價格也比自己之前了解的有所上漲。

　　據易房大師統計，配套相對成熟、租金價格處于價值洼地的大興區域近年來逐漸受到畢業生青睞。此外，北太平莊、公主墳、勁松和望京等地也是畢業生租房的熱點地區。

　　易房大師成交數據顯示，5月通過我愛我家成交的房屋月租金均價為3550元，環比4月上漲了1.4%，其中40平米以下房源和60-80平米的房源月租金均價都有所上漲，漲幅在1%左右，而40-60平米的房源的均價與上月相比基本保持平穩。

　　麥田房產市場分析師張葉松表示，每年畢業租賃期房租都會有小幅上漲，但是今年房租水平比較穩定，受到樓市調控影響，部分“轉售為租”的房源緩解了市場需求。另一方面，新開通地鐵沿線吸收了部分租賃需求，減緩了市場供不應求造成的價格上浮。

　　“畢業生租房的范圍已經不再局限于母校周邊，而是沿軌道交通向遠郊區縣擴展，租賃范圍擴大，有利于緩解傳統租賃熱點區域租金上的壓力。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示。

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