3月不少二手房降價急售，而在細則出臺后，一方面市場觀望氣氛再起，一些賣家重新調高了價格，買家放慢了看房的腳步，而另一方面，市場卻出現了一波新的降價潮。

        3月份杭州主城區二手房共簽約8627套，簽約面積為72.28萬平方米，是2月份1067套的8倍；其中住宅簽約8391套，是2月份970套的8.65倍，二手房平均日成交套數為273套，創下歷史新高。

        調控新政細則落地后的一周，杭州二手房市場成交量應聲而落：主城區二手房共簽約596套，環比上周的1850套，下降67.78%。杭州主城區二手房日均成交套數下降到85套（截至4月8日），不足3月日均成交量的三分之一。

        隨著杭州房產細則的落地，市場整體氛圍已經由此前的買賣雙方渴望盡快達成交易，轉而變成一種觀望態勢。一方面，由于目前個稅征收方面沿襲原有執行方式，一些房東重新調高了房源的掛牌價格。另外在議價空間上也縮小了。

        目前市場上有購房計劃的客戶觀望氣氛漸濃，交易量回落較快。

        3月份的市場本身不太正常。新政的影響已經幾乎使近半年的需求被提前釋放，二手房后市走勢依然和政策息息相關，但可以肯定的是杭州二手房市場或許將有很長一段時間的平靜期，這也許也符合調控政策出臺的目標。未來3-6個月，杭州二手房交易量或將持續保持低位，但隨著需求的下降，不排除交易量繼續走低的可能，因此，個別區域的房價也有望出現小幅松動。