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新政在即 部分房東轉賣為租靜待市場變化
發(fā)布時間:2013/3/29 17:10:31 瀏覽量：-
受政策影響，3月初的樓市買賣熱潮漸有弱化，近期租賃市場內的售轉租情況逐步顯現(xiàn)。不過，該現(xiàn)象在現(xiàn)有的租賃市場成交中，其仍屬個案，一般占比不足總掛牌量的10%，但在一定程度上已將當前房東觀望心態(tài)表露無遺。
長虹坊一房東將其節(jié)后新掛牌不久的70平方米二房由此前的買賣轉為租賃。據(jù)了解，該房東原本希望借助此前的市場熱銷，以高于市場價10%-15%的價格出售，但隨著時間推移遲遲未見購房者接盤，促其決定暫以轉售為租的方式過渡，靜待新政細則出臺后的市場變化。這類房東多為此前意欲高價在3月初出售的客戶，如今新政時間公布在即，其索性轉售為租，以換取穩(wěn)定的租金回報。
上述情況在疊加了新國五條的影響下，給細則落地后的租賃市場交投延續(xù)制造了一些條件。而對于近期有換房需求的租客而言，此時租賃市場通過春節(jié)行情，租金已逐步趨于穩(wěn)定，此后的一個月內或是入市淘房的佳期。
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