在短時升溫的二手房市場中，一些業主也趁機渾水摸魚坐地起價，由于目前新政實施時間仍是未知之數，末班車隨時停開，獅子開大口的業主只屬少數，大部分都希望簽一次性付款的客人，盡快完成交易。但大部分業主放盤價都沒多大變化，因為業主都非常緊張，想趕在新政實施前盡快出售房屋，買家也想盡快購入房屋，故此談判時間大為縮短，成交速度加快。

　　二手房個稅新政落地細則到底是怎么樣？業界人士對此議論紛紛，合富置業首席市場分析師認為該政策將會大大削弱二手房調節市場供應的正常交易功能，加重自用買家的負擔。

　　稅務部門相關人士表示，目前市地稅部門正在研究二手房個稅的具體細則，實施時間未定。住建部副部長齊驥表示，這次的調控有可能會誤傷到改善性需求。很多從事房地產投資投機的群體通過這幾年房價的上漲賺了好多的錢，新的稅收調整，也是為了遏制以投資、投機購房的行為。

        市場人士透露，目前40%的交易為一次性付款，尚有60%需要使用商貸。由于銀行審貸時間至少5個工作天，如何規避新政末班車這個不確定因素呢？中介人士表示，一些買賣雙方會在合同中約定“若需要征收20%個稅，合同解除”的條款。

        據滿堂紅統計數據顯示，從3月2日到5日，簽約量接近2月整月的八成，預計再過兩天，就超過2月整月的簽約量了。另外，3月頭5天的租賃業務量也達到2月整月的四成，估計3月上半月也可超過2月整月了。

        業內人士表示，短期內，特別是3月前三周，都是一個集中簽約的重要時間段，這個時段基本把未來兩個月的潛在購買力消化完，所以即使3月不出細則，3月最后一周的簽約量都會明顯減弱。

　　一方面是正在進行二手房交易的人恐慌、奔忙，另一方面，想買賣二手樓的人卻大多表現淡定。中原地產市場部主任黃燕飛指出，近幾年樓市調控政策不斷，廣州買家已經見怪不怪，每次調控過后，總會再迎來樓市交易活躍，實在無須觀望，而實際上觀望人群也不多。