通常情況下中介公司帶著大家去看房都在白天，但如果對所看房子感興趣最好找天晚上去看一看。因為晚上看房，能考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、照明系統如何、有無攤販等產生的噪音干擾等。這些情況在白天是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，而這些又是關乎生活質量的因素。

　　看雨天不看晴天

　　下雨天大家都不愿意出門，雨天看房或許也會影響心情，但如果房子有問題，無論業主先前對房屋進行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的“侵襲”。因為這時房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水，就能一覽無余。尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，看看是否有潮濕發霉的現象。但雨天是可遇不可求的，不過如果條件允許還是要選擇雨天看房。

　　看格局不看建材

　　二手房不同于一手的毛坯房，基本上房子里都會有裝修、家具、家電之類“遮擋”，不易清晰看到整個房子的格局。那么，大家在看二手房的時候最好是看空房子，如果條件不允許，就要“忽略”那些家具、家電等物，一門心思看格局，因為這些將來才是為自己所用的。比較理想的格局是，打開大門先進入客廳，然后是餐廳、廚房，衛生間，再到臥室。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性較差。各種功能區最好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等。

　　看做工不看裝潢

　　好的裝潢與差的裝潢確實可以影響購房者對一套房子的看法，這也是眾多開發商花大力氣做樣板間的原因所在。確實，好的裝潢都會讓人眼前一亮，有時高明的裝潢可以把龜裂的墻角，發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此，必須要注意室內裝修是否細致，尤其是墻角、窗沿、天花板的做工是否講究，這些地方往往容易被忽視。如果發生問題，對這些細小處進行修繕也很麻煩。如果能在這些地方挑出毛病，也可以作為和業主討價還價的籌碼。