貸款利率下調是二手房升溫主因

　　近日,記者走訪了港城多家二手房中介機構,各家門店普遍反映近期二手房交易量正在悄然升溫,在金溝寨一處二手房中介公司內,一位負責人告訴記者:“每天都要簽兩三筆單子,我們的工作人員有時候都調配不開?！?/p>

　　記者看到,在前來看房的顧客當中,除了本地市民,還有不少外來人員?！笆罴倨陂g,部分外來上學、就業的外地人來煙臺看房子,也成為推動港城二手房成交量的又一個因素?！睒I內人士稱。由于貸款利率的下調,購房者壓力緩解,此時正是購買二手房的好時機。記者走訪門店時看到,前來咨詢的人絡繹不絕,絕大多數都是因為利率下調來選擇剛需房或是改善型住房的。

　　市場競爭較大 二手房價位相對穩定

　　記者了解到,雖然近期二手房市場悄然升溫,但是多家二手房中介機構的經理告訴記者,市場雖然好轉,可是二手房房價并未漲多少。因為,新的樓盤層出不窮,購房者選擇余地越來越大,利率下調只是促使了二手房市場回暖,并未促使房價飛漲。

　　在環山路一家二手房中介公司內,他看到租售的房源不少,個別價格卻讓他難以承受。市區一家二手房中介公司相關負責人表示,二手房的定價權掌握在房東的手中,一些不急于賣房的房東寧愿放著也不愿降低房價。因此,二手房的價格也未出現明顯降價?！敖?新樓盤開盤增多,銀行房貸門檻也有所降低,二手房樓市也會隨之升溫?！睒I內人士稱。在一些繁華地段,部分熱銷戶型住宅價格沒出現隱性上漲的情況。