昨天，記者從我市二手房市場了解到，2月份，我市二手房市場呈現(xiàn)了回暖的跡象，成交量相比年前有所上升。但從前幾天開始，二手房市場回暖現(xiàn)象暫止，許多市民又進(jìn)入觀望狀態(tài)。而業(yè)內(nèi)人士表示，他們對于下半年二手房市場總體回暖仍充滿信心。

　　二手房市場節(jié)后回暖

　　記者了解到，二手房市場春節(jié)后一直處于回暖狀態(tài)，市場成交量也不錯。“春節(jié)后一度出現(xiàn)回暖現(xiàn)象的原因主要有兩個方面。”該業(yè)內(nèi)人士表示，一方面是去年積存下來的剛性需求在節(jié)后得到了釋放，另一方面，首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)。

　　而對于目前二手房市場回暖現(xiàn)象暫止的情況，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分市民覺得在繼續(xù)嚴(yán)格的宏觀調(diào)控政策下，房價還有調(diào)整的空間。“所以一些市民可能受這個觀點的影響，繼續(xù)保持觀望狀態(tài)。”

　　這周又回到觀望狀態(tài)

　　昨天，記者走訪了我市幾家中介公司。“前一個星期二手房的銷售情況還算不錯，年后，二手房的銷售一直呈現(xiàn)回暖的跡象。”中介公司銷售人員介紹，“但是這周起，許多市民又回到了觀望狀態(tài)。”

　　不少房產(chǎn)中介也遇到了同樣的情況，“前幾天每天還有兩三個客戶來問二手房，這幾天基本沒人過問了。”

　　去年，部分業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，二手房市場將在今年下半年呈現(xiàn)總體回暖態(tài)勢，而面對如今“二手房市場回暖現(xiàn)象暫止”的情況，他們對于下半年的預(yù)測是否會有所改變？

　　業(yè)內(nèi)對市場仍有信心

　　“我對于二手房市場在下半年總體回暖仍然是有信心的。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，因為目前國家的調(diào)控政策仍將繼續(xù)實行，“在經(jīng)歷了這么長時間的市場調(diào)控期后，整個市場將會趨于平穩(wěn)。”

　　而記者也從我市另一位業(yè)內(nèi)人士處了解到，二手房的價格通常是會隨著新建住宅的價格而進(jìn)行調(diào)整的。“到下半年，新建住宅的價格在經(jīng)歷這么長時間的調(diào)控政策后，將到達(dá)一個穩(wěn)定狀態(tài)，那么自然二手房市場也會更趨于穩(wěn)定，所以整體的市場將走向一個常態(tài)發(fā)展。”該業(yè)內(nèi)人士稱，屆時，一直處于觀望狀態(tài)的市民很有可能會選擇在那個時候購房，“到時說不定就會出現(xiàn)樓市的小陽春了，而且因為之前觀望的市民比較多，說不定還會出現(xiàn)成交量的高峰。”

　　下半年或有中介復(fù)蘇

　　在之前，由于二手房市場的冷淡，許多中介公司往往關(guān)門或者轉(zhuǎn)行。那么在下半年，房產(chǎn)中介公司會不會如幾年前一樣，再度出現(xiàn)一條街上多家中介公司的盛況呢？

　　記者從我市某中介公司負(fù)責(zé)人處了解到，如果真像業(yè)內(nèi)人士分析的那樣，二手房市場在下半年出現(xiàn)總體回暖，那么一些中介公司肯定會有所復(fù)蘇。“但是與幾年前相比，將會少一些，因為如果再次設(shè)立二手房中介，大家考慮的因素與之前相比要多不少，所以有些人不會再盲目加入其中。”該負(fù)責(zé)人稱，如此一來，二手房中介公司其實也算是經(jīng)歷了優(yōu)勝劣汰的篩選。