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一二手聯動開啟房產中介營銷新模式
發布時間:2017/4/11 10:36:50 瀏覽量：-
近年來二手房市場一直處于平淡狀態，為謀求發展，不少房產中介公司開拓了一二手聯動業務，在新的市場理念和運作下，極大的調動了一手與二手的市場參與積極性，求新、求變的的“聯動”模式在愈演愈烈。那么，房產中介行業該如何通過一二手聯動來增加公司的效益呢。
一二手聯動的產生
1、何為一二手聯動
簡而言之，就是開發商借助于房地產中介公司的渠道、網點與人員優勢對外銷售新盤。
2、產生的背景和原因
1）其實一二手聯動早就不是什么新鮮事，在北美發達地區幾乎所有的房產都是通過房地產經紀人對外發售的。
2）在大陸地區，也曾經嘗試過，但大都以失敗告終，原因在于：
--就當時的市場環境下，開發商根本不用進行任何形式的宣傳，想買房的人甚至還要排隊、托關系，房產中介的資源優勢無法充分發揮。
--當時，一手房和二手房之間的界限還很明顯，一手房是當時房地產市場的主流形態，二手房被視為舊房，只是整體房地產市場梯級消費結構的一個補充罷了。
3）隨著市場環境變化以及陳舊消費觀念的轉變，二手房的交易量大幅度提升，二手房不再只是一個配角，而且一二手之間的界限也在模糊。一二手聯動業務在這樣的背景下便應運而生。
一二手聯動的優勢
對房產中介來說
1、開辟新的營銷模式
傳統的房產中介營銷模式已經進入一個白熱化的階段，一二手聯動房產中介營銷新模式，讓房產中介除了繼續經營傳統的二手房租賃和買賣業務，還可以入手新房分銷代理，不再單純依靠二手房業務。
2、整合資源，提升公司業績
通過一二手聯動，房產中介可以把開發商的新房源和中介公司的二手客源，整合在一起，進而提升公司業績。
3、經紀人個人可以賺取更多的傭金
經紀人不單單是依靠二手房業務來養家糊口，新形勢，新政策促使一二手聯動愈演愈熱，經紀人又多了一個賺取傭金的門道。
對開發商來說
1、客戶資源更加豐富，因為中介店鋪擁有足夠多的客源儲備，二手客源成為一手業務
2、銷售的價格調整會更加合理，因為二手中介更加了解客戶需求以及承擔能力，能反應客戶所接受的價格，進而更好的銷售；
3、第三方中介公司插入，讓買賣雙方談判更加容易，方便，例如：中介經常采用限時團購等優惠方式銷售，調整價格更具隱性，不會對之前買房客戶產生太多影響，同時保住開發商面子，樓盤不會因為樓價下跌而影響樓盤整體素質。
通過房客多一二手聯動新房電商平臺來擁有更多的資源和渠道
什么是房客多
房客多是河南智森科技有限公司為房產經紀人研發的一款集房源采集、房源群發、房客源管理、經紀人店鋪、新房合作為一體的經紀人個人在線辦公平臺軟件
如何使用房客多一二手聯動功能
開發商或者代理開發商首先需要先加盟房客多新房電商平臺，流程為：
1.聯系代理開發商或開發商或渠道經理經理，確定合作意向；
2.詳談合作事宜，或可來公司考察，簽訂合作協議；
3.接受總部產品、操作及業務培訓；
4.快速展開當地運營工作。
招商熱線：400-836-2226；企業QQ在線咨詢：800018189
房客多一二手聯動電商平臺的優勢
1、房客多發展至今，已經積累了大量的房產中介客戶群體，如果想要與新房合作，不必漫無目的的去搜羅合作用戶，可以直接與房客多有意向的用戶群體進行直接聯系，商談合作事宜。
2、房客多匯聚片區精品樓盤，為中介公司及獨立經紀人提供優質房源和高額傭金，讓中介公司不再苦于高額的運營成本而無法實現轉型，房客多作為新型商業模式的一二手聯動平臺，將成交率提升到你意想不到的高度。
3、房客多一二手聯動平臺，降低房產中介轉型成本高的難題，徹底改變以往房產改革“燒錢”的模式，以最低的運營成本，來實現開發商、新房代理商、房產中介公司、新房電商的合作共贏。
目前，隨著房地產市場逐漸降溫，房產中介行業的競爭也愈發激烈，在這個政策和形勢的推動下，走一二手聯動營銷新模式之路絕對是正確的，通過一二手聯動營銷新模式可以推動公司發展和自我業績的提升。
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