盡管降價幅度縮小，但受到前一階段促銷的影響以及首套利率優惠重現，佛山樓市還是義無反顧地走向了回暖之路。從10月份至今，一批價格適中的中小戶型樓盤月度成交量達到了200套以上，長信銀灣、金域藍灣、恒 大金碧灣、御景名門都是這一撥。

　　年初二手樓市一片冷清，2月成交量達到歷史最低點。盡管自3月起成交量以小幅度遞增，“小陽春”“紅五月”讓二手房小小“旺”了一把，但總體看上半年佛山二手房市場很平淡，成交量6528套，達不到往年一半的水平。下半年，受降息、政策微松的影響，積累的需求終于得到釋放。據佛山住建局數據顯示，7月二手房成交量1861套，8月1962套，9月2111套，二手樓市持續回升。但第四季度卻又開始回落，10月跌到1403套。

　　“5月到9月是今年二手樓成交的高峰期。第四季度下跌是受到一手市場影響。”合富置業佛山公司總經理楊東立表示，第四季度時二手筍盤已消化得差不多，一手樓也紛紛推出市場，價格、戶型都以剛需為主。對于重視性價比的買家來說，當然優選一手房。“總體來說，情況與去年基本持平，最多好一點點。”

　　在經歷前兩個季度的下滑之后，今年二手房均價最終企穩回升。第三季度二手均價略有上漲，達到7765元/平方米。但和記地產湖景分店高級營業經理聶衛英表示，房價總體來看還是下降了，比限購前降了20%。“但房子不同，降幅也不同?！甭櫺l英說道，小三房、中小戶型降幅最小，基本不超過10%；而中大戶型和豪宅降幅最大，部分超過20%。