事實上，國五條抑制房價的效果尚未大力凸顯，但房地產信托卻獲益匪淺。

　　由于市場上的購買力轉向一手房，大大推動了房地產信托產品的發行。

　　眾所周知，目前國內的房地產融資主要依靠信托和銀行，一旦調控趨緊，那么更具靈活性的信托產品就成為地產商的主要選擇。和銀行相比，信托不但可以給開發商貸款，還能以股權投資的形式進入開發商，可以以優先購買權的形式，甚至可以做財產型的信托，然而此種優勢也決定了信托在房地產業的重要性。

　　不少業內人士坦言，“國五條”的出臺在一定程度上更好地緩解了房地產信托的壓力，因為在房價出現更高泡沫前，就幫助其回歸了理性，發行的信托產品也就更為安全，大大降低了兌付的風險。同時，一旦國五條嚴格落地，那么勢必有部分剛需會轉移到新樓盤上來，而為了規避20%的稅率，倘若投資客也轉移，那么新房需求的增加必然會帶動房地產信托產品的增長。

　　對此，某銀行金融分析師王坤表示，因國五條的推出雖然是為了抑制投機和炒作房價，但某種程度上也促進了新房也就是一手房的交易，從而加速開發商的資金回流和融資需求，而國家一直推進的城鎮化的進程也會為地產業帶更多的發展空間。