據了解，在房東提供姓名及房產證編號等信息，并與中介機構簽訂獨家委托或多家委托協議后，相關的中介機構就能通過系統查到相關的房產信息，如房屋面積、建造年代等，在交易過程中，房產的成交情況、房屋限制狀態和過戶辦理狀態都將實時更新。

　　在資金監管方面，二手房網簽備案系統又扮演了類似于“支付寶”的角色。買賣雙方及中介，可以與銀行簽訂資金監管協議，并約定資金的具體撥付時間，也可要求銀行根據辦證進度進行分批撥付。交易時，買家把錢直接打進監管賬戶即可。至于中介的傭金費用，既可以選擇由銀行監管賬戶撥付，也可在線下直接支付。

　　此外，二手房實施網簽后，相關部門對中介機構的監管將愈加嚴格。未通過市住建局備案的中介結構、無法提供從業資格證書的房地產經紀人，均不允許登入二手房網簽備案系統。相關部門還將為中介機構建立誠信檔案，并根據評分進行排名公示。