昨天，臨近撤展時，包括坐標不動產、佳寶地產等在內的中介公司均有現場成交的消息傳來。佳寶地產運營總監付至威表示，受宏觀大環境影響，本屆房交會在規模和人氣上雖有一定幅度下降，但他們仍收獲了一批意向客戶。值得一提的是，房交會首日他們就已做了一單生意。

　　坐標不動產在房交會期間也有數個單子談成，公司銷售經理潘明偉坦言：“事實上，目前的市場行情比起去年第四季度已有所好轉。”金典不動產總經理金斌斌對此表示認同：“今年以來，樓市相對有一些利好消息，比如‘限購令’不再延續，首套房貸款利率有所回調等。”

　　二手房市場“小陽春”確立，不僅與政策利好相關，還得益于性價比較高房源的增多。“我們試圖有選擇性地向客戶推薦價格更低的房源。”付至威說，營銷策略的調整帶來了成交量的放大。

　　例如，該公司房交會上成交的首個單子，購房者原本沒有找到合適房源，但當他聽銷售人員說，一套位于東洲花園的房子正讓利銷售時，他最終決定買下。據悉，這套房子房東開價160萬元，最終成交價為150萬元，同類房源相比去年房價高峰期，有超過20萬元的降幅。

　　坐標不動產營運部和市場營銷部統計了參展房源的價格走勢，結果顯示，相比去年，多數房源價格呈現下降趨勢。如上屆房交會，義烏城市花園、嘉和廣場、東洲花園的均價分別為每平方米18000~19000元、18000~19500元和16500~17500元，而本屆房交會，其均價已分別變為每平方米16000~17000元、17000~18000元和12500~13500元。

　　需求方面也正尋找價格相對較低的房源。據相關統計，市場需求的主導戶型已從以往的150平方米左右，轉變為150平方米以內的；購買總價已從以往200萬元及以上，轉變為200萬元以下甚至150萬元以內。

　　金三角：區域大規劃吸引購房者

　　另一類相對熱門的房產，是地處“金三角”的樓盤。本屆房交會，來自那里的參展樓盤共有3個：龍庭一品、茂新四季新城和英倫國際園墅。茂新四季新城銷售負責人說，目前，其價格尚未制定，但房交會期間仍有上百人預約。英倫國際園墅專案經理王琪琛表示，他們僅推出數套排屋和類獨棟別墅，總價在210萬~250萬元之間，已被預訂兩套，效果好于預期。