在艱難挺過去年四季度二手房交易的寒冬后，銀川二手房交易已呈現回暖態勢，不少房產中介的成交量大幅攀升。

　　“相比去年1月份的交易量，我們公司兩家分店的二手房成交量跌了五成，但是從今年3月份以來，二手房交易明顯回暖?！睂幭拇蟮厝撕头课荽砉句N售人員譚燕榮告訴記者，這兩天在房·車節上已經做了大概60個單子，比他們今年前兩個月的總和還多。

　　據權威部門調查，今年4月銀川住宅樣本均價5683元，中位數5700元，比3月小幅微跌不足1%，在全國百城價格指數漲跌排行榜上位居第30位。去年同期，銀川住宅樣本均價為5609元，時隔一年每平方米均價漲了74元，漲幅明顯縮小，但二手房降價拐點始終未出現。

　　一位房產中介工作人員給記者算了一筆賬，如果在銀川商業區購買1套100平方米的新房，至少要花70萬元，而買同樣的二手房，即使加上交易稅、個人所得稅也比買新房便宜10萬元左右?！皟r格優勢是二手房交易今年增長的主要原因，同時學區房和小戶型依然是二手房交易的熱門?！奔易∨d慶區東安小區的李先生和妻子近期就在二十一小附近買了1套80平方米的二手房，“雖然大環境有房價下調的趨勢，但是我們問過好幾家房主，都沒有讓步的意思，而且不少名校周圍的學區房呈現出價格持續攀升的趨勢，為了孩子將來上學，再貴也得買?！崩钕壬嬖V記者。

　　記者采訪房·車節上多家房屋中介后發現，目前在銀川市二手房購房群體中，結婚的年輕人大概占三成，今年周邊縣區來銀川購買養老房的退休人員快速增長，占到總交易量的三成左右。同時，80平方米左右的小戶型二手房成為主要交易類型。