在虹口臨平板塊，記者從部分中介門店了解到，10月中旬以來該區域二手房成交量上升了20%－30%，部分業主已對掛牌房源價格進行了小幅上調，調整幅度在3%以內。如原單價為28000元/平方米，上調至30000元/平方米。“實際上，一些賣家并不堅持按上調的價格出售，而是希望通過調價給買家留出更多的砍價空間，若能以調價前的價格成交也是可行的。”中介人員道出了個中原委。而在目前的市場環境下，確實有部分買家擔心后市房價會再次上漲，加快了購房的速度。

        臨近年末，部分觀望已久的買家打算在年內實現購房目標，在這些購房者中，大多以改善型為主，需求戶型也在二房及以上。21世紀不動產上海區域市場研究部的最新抽樣調查顯示，在虹口臨平、楊浦新江灣、浦東金橋、黃埔、徐匯等板塊，10月前3周期間二手房的帶看量與上月同期上升5%－10%，整體成交呈現回升態勢。

        而在浦東金橋板塊，部分門店的新房源掛牌量則較前期增加了10%－20%，其中“既賣出又買入”的置換需求有明顯抬頭之勢。該板塊目前有不少二手房房東打算賣掉原持有的房子，如東陸新村、滬新小區等舊小區房源，轉而以小換大、以舊換新置換同板塊內的商品住宅。“換房子也是考慮到孩子大了，但又要兼顧自己的工作和生活。”房東陳先生表示，考慮到目前二手房市場活躍度有所增加，換房的成功率也能相應提高。

        上海中原近期發布的一份監測報告則顯示，該機構旗下的閘北大寧、普陀曹楊、浦東大道等區域門店反饋的信息顯示，10月門店的來訪量略有回升，但房東報價持續堅挺，成交量并未明顯改善。