目前觸發存貸比紅線的銀行很少。要對存貸比進行深入的分析，因為存貸比政策實施多年以來，對加強銀行的流動性管理，是有一定積極意義的。

        如果修改，需要有其他管理方式去替代它。所謂存貸款比率，是指將銀行的貸款總額與存款總額進行對比。由于目前企業對貸款的總需求大于銀行的供給，資本市場供不應求，適當提高貸款利率能夠平衡資本供需符合市場的運行規律。

　　業內人士普遍認為，保障首套房貸優惠政策仍不應動搖，各個城市應該根據本地房價和供求矛盾是否緊張，確定各自政策定位，但是，首套房需求都是必須保障和大力支持的。供應緊張、房價畸高的城市，只能保障首套房需求；房價不高，供求矛盾趨緩的城市在保障首套房需求的前提下，可以支持改善型的第二套房需求。

　　無論是2011年初頒布的“新國八條”，還是剛剛出臺的“新國五條”都要求“強化和嚴格實施差別化住房信貸政策。”差異化主要體現在兩點：首付款比例和房貸利率上。比如：首套房執行30%的首付款比例，利率八五折；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

　　最能體現“差異化”的莫過于二手房信貸政策，如果說一手房房貸政策調整的前景仍撲朔迷離，二手房信貸政策，按照新政規定，對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　二套房貸政策的出臺需要有一個觀察的過程，比如要觀察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素。業內人士分析在一線城市在二套房貸政策上的收緊已經是“毫無懸念”，對于首套房貸政策則可能有所變化。