日前有媒體報道稱，上海工商銀行已停止8.5折貸款優惠。而工行方面也證實，銀行將“以基準利率”為操作準則，首套房貸不能取得任何折扣。

　　事實上，早在今年初，即有業內人士指出，銀行首套房貸的悄然松動是銀行全年計劃中的一個“小手段”。漢宇地產董事總經理施宏睿就曾在2月接受和訊網訪問時表示，銀行操作“由緊放松”是由于其“要超前推到前幾個月來完成全年計劃”。他在當時即預測，若是樓市出現回暖跡象，銀行方面就將“走回老路”，繼續收緊貸款的態度。

　　首貸優惠叫停，樓市交投雙方也陷入僵持。21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，繼3月期間剛需訴求集中釋放出現“小陽春”后，4月二手樓市1-2成回落無法避免，而5-6月間，二手房成交突破則更為困難。

　　據21世紀不動產上海區域最新價格監測顯示，上海目前掛牌的小戶型二手房源售價竟無一下跌，在長寧中山公園板塊、浦東聯洋板塊、楊浦控江板塊甚至出現了多個樓盤較3月環比上漲1.54%-6.25%的情況。

　　小二手房業主的集體漲價遇上購房者的持幣觀望，業內人士指出，3月優質房源被消化后，業主議價空間又縮小，買賣雙方目前已陷入僵持狀態。上海中原寶山西區區域總監勞瑞芳表示，4月上海二手成交肯定不如3月，5月情況目前還不得而知，但二手房市場若想延續3月的回暖復蘇，則需要銀行降息、新政策等動力。黃河滔則預計，這種僵持狀態將在5-6月期間持續。