根據濟南市建設部門的數據,截止到15日,1月份濟南新建商品住宅已經成交了1839套,在春節前這段時間仍算是較高的成交量。一般春節前這段時間,房企都在忙著準備過年,在房產銷售方面的力度不會太大,這段時間應該是個淡季,但今年這個成交量已經夠高,目前樓市淡季和旺季的傳統區分確實已經發生改變。

　　業內人士分析認為,去年下半年以來,濟南房價一直保持小幅上漲態勢,由于對房價上漲的預期增強,部分消費者加快了購房步伐,而部分樓盤也順勢改變營銷策略,“淡季”推房,從目前情況看,房價還算穩定。據某網站近期做的一份調查顯示,由于預期房價上漲,六成以上的受訪者表示近期要購房。

　　二手房方面,價格也再次出現上漲態勢。進入2013年第二周(1月7日-1月13日),濟南二手房住宅周掛牌均價再次創新高。上周濟南二手房(住宅)周掛牌均價9109元/平方米,環比上漲1.19%,且上周二手房價格再次突破9000元大關,并創自2012年以來濟南二手房周掛牌均價的新高。連日來,天氣寒冷,但濟南二手房市場熱度不減。

        在不少業內人士看來,去年底開始的“暖冬”還在持續。從市場表現看,許多中介門店工作人員依然忙碌,看房、簽約、打電話……而對于很多剛需購房者來說,也打算結束漫長的看房過程,過一個安穩踏實的春節。業內人士認為,在各種政策調控下,濟南二手房價總體仍然穩定,并且房價一般來看都是“震蕩”走勢,不會是一路向上,購房者不必太擔心。