2、若是貸款，聯(lián)系好銀行，確定貸款金額，之前同上拿起產(chǎn)權(quán)部門收件收據(jù)，付首付款，拿收件收據(jù)、公證書到銀行，與銀行簽《借款抵押合同》，辦理公證，到小區(qū)物管處結(jié)清水電煤氣，物管費等等，等銀行放款給房東，付中介費，裝修，搬家，還貸款，過日子。

3、若是直接與房東交易的話，省去中介部分就完了。注意問題，中介忽悠你要交多少稅收，他能想辦法幫你省去，可以先咨詢相關(guān)部門，做到心里有數(shù)，不然容易被騙，中介費在沒有辦完全部手續(xù)前，堅決不交，手續(xù)辦完了再交！