截至6月11日上午，中國寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，鎮(zhèn)海區(qū)現(xiàn)有可售住房16254套，可售面積為134.3365萬平方米。

　　二手房交易市場方面，今年前5月全區(qū)二手房銷售套數(shù)1030套，面積25.32萬平方米，銷售總金額達40754.55萬元。

　　二手房市場遭遇“涼夏”

　　“看房的人都沒了，哪來的成交量？”西街幸福房產(chǎn)中介說起最近一段時間的生意，失落之情溢于言表。記者走訪了城區(qū)幾家二手房中介所，發(fā)現(xiàn)情況差不多，冷冷清清。

　　“2009年生意最好做了，現(xiàn)在一個月能賣掉一兩套就算生意不錯了。”在童李衙弄的一家房產(chǎn)中介所，從業(yè)6年多的胡女士正經(jīng)歷著生意冷清時期。“現(xiàn)在來看的都不多，更別說買了。”以前生意好時，幾乎每天都有顧客要求看房，每天幫客戶代辦過戶手續(xù)和貸款手續(xù)，忙得不亦樂乎，但現(xiàn)在，每天坐在店里喝茶聊天。

　　據(jù)了解，目前購買二手房的居民大多用于自住，有的是方便就學、有的是小房換大房、有的是因拆遷、有的是安家落戶……而用以投資的購房者很少。“這附近的小區(qū)入住率都比較高。年初西街附近的二手房價格每平方米在一萬元左右，現(xiàn)在每平方米八九千元，但買的人還是不多。現(xiàn)在顧客大多數(shù)是沖著學區(qū)房來的。”永安中介的周女士說，鎮(zhèn)海城區(qū)的二手房房齡偏老，面積偏小，戶型也不是十分理想，對投資客的吸引力相對較弱。現(xiàn)在來鎮(zhèn)海城區(qū)買房的，大多是沖著教育資源的集聚和生活配套設施相對成熟而來的學生家長。

　　“目前的情況是買的不多，賣的也不多，感覺市場像是被凍住了，買方在觀望，賣方也在觀望。”

　　莊市和駱駝的情況如何呢？位于駱駝駱興西路的21世紀不動產(chǎn)羅先生告訴記者，盡管因為征地拆遷，二手房房源很充足，但交易量卻一路下跌。“大多數(shù)拆遷戶有兩三套房子，不用另購住房，再加上現(xiàn)在幾大樓盤的價格回落，一個月能有一兩筆生意上門就很不錯了。”羅先生說，就以歐尚超市周圍的華豐星城、駱興家園、金邑水岸等幾個小區(qū)來說，二手房的價格普遍下降了兩三千元不等，但顧客并沒有因此增加，反倒是原先一些準備出售的賣家，在看到價格下跌后，都變出售為出租。

　　新誠房產(chǎn)中介的吳先生在莊市和駱駝都開了二手房中介所，但現(xiàn)在生意不好，業(yè)務主要以房屋出租為主。“莊市現(xiàn)在約有20家房產(chǎn)中介，駱駝這邊也差不多。”吳先生說，這些都是前幾年市場火爆之后開起來的，現(xiàn)在很多中介已經(jīng)撐不下去了。“市場就這么大，房子也就那么些，很明顯的是僧多粥少，淘汰一部分是肯定的。”