購房者：

　　在陰陽合同中徘徊

　　鎮江市民馬先生最近在米山人家看中了一套52平方米的二手房，經過多次協商后，房主最終以33萬元的價格同意出售。但是馬先生必須承擔營業稅、個人所得稅等，這樣馬先生覺得很不劃算。

　　售樓的房主主動提醒馬先生說，他可以找個懂行情的房產中介公司把房屋成交價格壓低，以減少賦稅。這個主意聽起來很誘人，但是馬先生害怕這樣做不合理甚至會涉嫌違規操作，“不知道這樣做是否行得通”于是請來記者幫忙。記者調查發現，雖然“陰陽合同”早被明令禁止，但現實中，二手房“陰陽合同”卻屢見不鮮。

　　銷售該樓的房主告訴記者，他們是從大市口安置在此地的，“由于一家安置了兩三套房子，我們也用不著，所以就計劃將它出售。買方當然高興，但是承擔一系列的印花稅、交易費讓我們覺得很麻煩。再說現在的二手房買賣市場不都是這樣嗎。”

　　記者隨后以賣房者身份聯系了京口區正東路上的多家房產交易中心，其中億家房產有限公司的李姓負責人告訴記者，“只要您把房產證和身份證復印件一并帶來，我可以找找人，合同另議，幫您減少稅率的消費。”

　　物價局：

　　加大交易價格動態監測

　　鎮江市物價局的一位工作人員告訴記者，針對存量房交易中存在“陰陽合同”行為，國家稅收流失的現象，為規范存量房交易稅收，自去年7月份起，鎮江市地稅局、物價局等部門聯合建立了存量房交易計稅基準價格數據庫，存量房交易實際成交價格低于相應基準價格的，以基準價格計稅，高于基準價格的，以實際成交價格計稅。自今年4月1日起，鎮江市市區存量房交易計稅基準價格下調二百余元。

　　受國家宏觀調控房地產市場的影響，自去年以來，鎮江市存量房交易價格逐步回落。針對這個情況，市價格部門及時對市區存量房交易價格進行了調研，并下調了基準價格。

　　據市價格部門相關負責人介紹，市區356小區存量房交易的平均計稅基準價格由原來的每平方米5610元下調到5405元，每平方米下調205元，下調幅度達3.65%。今后，鎮江市價格部門將繼續加強對存量房交易價格的動態監測，及時調整計稅基準價格，確保存量房交易稅收的公平合理。