漲勢依舊 中介調整備戰金九

　　9月18日，國家統計局發布了2012年8月份70個大中城市二手房住宅銷售價格變動情況。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，持平的城市有16個，上漲的城市有38個。鄭州市二手房住宅價格環比上漲0.4%，同比下降0.2%;環比漲幅居第6位。

　　伴隨鄭州二手房價一路上漲，中介公司近幾個月的成交量也在不斷攀升。年初關門歇業的門店已重新開張，一些熱門樓盤附近又增開新店，不少店門口都還張貼著招聘信息。據一位業內人士透露，7月以來，不斷有經紀人離職“外出”開店，自立門戶。

　　市場穩定 經紀人收入好轉

　　今年的金九比往常來的早，7月份鄭州二手房市場開始活躍。美華房產居佳店經紀人裴學偉告訴編輯：“最近月成交量在10單左右，能力強的經紀人月收入2萬。”21世紀不動產東風路店經紀人也馮軒表示，最近行情不錯，8月份店里業績在17萬左右，經紀人平均收入為2.5萬。

　　收入好轉使經紀人普遍看好鄭州二手房市場。1+2聯合不動產鄭州分公司市場部經理沈躍強在接受采訪時表示，金九首周鄭州二手房市場房價和成交量平穩增長。他強調：“總體來說，今年鄭州二手房市場成交量一直平穩上升，房價也沒有大漲大跌。”

　　火爆難見 量價平穩是主調

　　編輯調查發現，金九期間，成交普遍以兩室、三室戶型為主。購房者多為剛需和改善性需求。受央行兩次降息的影響，業主普遍認政府調控政策松動，他們對后市信息增強，紛紛縮減議價空間調高成交價格。美華房產總經理喬小勇認為，近期雖然有部分業主乘機坐地漲價，但一大批二手房入市為購房者提供了更多選擇。房源增多，房價穩定，對于剛需現在是一個購房良機。

　　金九量價平穩是主調，未來鄭州二手房市場走勢如何?宅急購運營總監李民預計，未來3個月鄭州二手房市場也會保持平穩上漲趨勢。